Если нет ТСЖ, перейти из управляющей компании в другую очень сложно. Бескровного решения этой проблемы практически нет! Поэтому лучше создать ТСЖ и работать с той же управляющей компанией Лига.
Полностью с Вами согласен, зачем платить дополнительных людей (Президента), тем более, что каждый из нас может участвовать в судьбе дома в составе т.н. доска, которая писала о Лиге управляющих компаний.
Полностью с Вами согласна, Наталья!
Судя по отзывам Лиги управляющих интернет компаний — вариант хороший, но
ТСЖ уже высказал свое мнение. Вещь очень хорошая до того, как обе руки были в ведении. В доме, где я живу, ТСЖ зародилось на заре всей этой темы. И теперь это работает.
Да и по городу многие ассоциации помогали с организацией.
Но все зависит от личности. А в 2013 году, к сожалению, мне пришлось встретить несколько ТСЖ в больших зданиях, где Ассоциация стала источником дохода для президента и правления. У людей нет цели содержать и улучшать здание. Следовательно, результат тот же.
Недавно я сформулировал, чем ТСЖ отличается от Жилищной лиги. На примере кафе.
Где-то в Италии наверняка есть такое классное кафе, в котором готовят лучший в мире кофе. Это единственный в своем роде, и вы не можете получить такой кофе в другом месте.
Рядом с домом есть кафе, в котором готовят плохой кофе. Кроме того, это единственная подобная установка в мире.
А еще есть Starbucks, где можно купить кофе хорошего качества, даже если он не такой вкусный, как в этой кофейне в Милане. Но где угодно, когда угодно. И с ожидаемо высоким качеством. И это точно будет в 100 раз лучше, чем домашняя кофейня.
Так обстоит дело и с ТСЖ, и с Жилищной лигой, и с Коммунальным хозяйством.
Мы планируем работать не только в Екатеринбурге и Березовском. Есть и другие города. Но в конце концов стандарты во всех этих городах должны быть одинаковыми. И высокий.
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО
Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ
Что они не придумывают того, что есть, а чего нет.
Обычно должность президента ТСЖ, как и членов правления, не оплачивается. Действия носят добровольный характер.
Обычно функции президента ТСЖ, как и членов правления, не оплачиваются. Деятельность ведется на безвозмездной основе
Совершенно верно !!! Вознаграждение председателя и членов правления может быть определено и принято только собранием членов ТСЖ.
Доброе утро всем соседям!
Является ли ваше мнение догмой? Это всего лишь ваше мнение, на которое вы имеете гражданское право.
Везде, ТСЖ в основном (как сообщество) или конкретное слушание и только.
Вы можете экспроприировать так называемую «свободные средства» на содержание дома с ТСЖ (НИЧЕГО). Для этого не нужно обращаться в ТСЖ. Это несправедливая клевета с вашей стороны на организацию, которой еще не существует.
Не менее двух статей расходов, достоверность которых можно проверить с малой вероятностью:
Стоимость содержания МЦ.
Затраты на капитальный ремонт и содержание.
Инженерные сети ресурсов и коммуникаций очищаются по тарифам, которые прописаны в договоре (ПП, ФЗ) за Гкал, кВт, м.куб.м.
Так что лучше через непрямой расчетный счет в стране, а уже потом договор с МЦ.
Почему о людях, а? Стонать — издавать долгие жалобные звуки, раздражительно жаловаться на что-либо, плакать.
Кто скажет об этом хоть слово, хоть полслова? Каждый высказывает свое мнение по этому поводу. Каждый имеет право голоса на форуме для общего блага дела. И не нужно насильно запихивать его в горло. ты согласен с этим?
сообщите, сколько времени потребуется строительной компании, чтобы устранить недостатки в первой приемке. если мы не подпишем акт?
Все дефекты и несоответствия качества передаваемой квартиры в соответствии с договором. Исправьте это в карточке обзора (список дефектов или как вы хотите назвать документ). В этом документе также указывается срок для исправления. Как такового срока устранения дефекта нет, но в разумных пределах (неделя-две). Как вариант, можно подписать акт с комментариями в приложении. Выполните исправление самостоятельно, а затем оформите претензию со всеми платежными документами. Подробно и подробно опишите каждый дефект, указав его характер и местонахождение. Еще лучше сделать фотоотчет.
Уважаемые соседи! Давайте перестанем стонать о ТСЖ / UHC! Как бы то ни было, в первый год у нас будет менеджерская лига. По итогам года приму решение о ТСЖ и т.д. Хотелось бы видеть конструктивные обсуждения и сообщения на форуме, а не пусто в порожнее.
Не могли бы вы подсказать, сколько времени потребуется строительной компании на устранение недостатков при первой приемке, если мы не подпишем акт?
В таких случаях голубика постарается действовать как можно скорее.
Мы только что говорили об этом. На самом деле, если вы хотите, вы можете подписать акт, даже если вам что-то не нравится в квартире. Все, что вам нужно сделать, это подготовить еще один законодательный акт, касающийся ваших комментариев. Тогда не все ключи вам будут переданы. Один комплект останется для специалистов, которые въезжают в квартиру для устранения неисправностей.
Кто-нибудь спрашивал у черничной компании, сколько времени проходит от приемки до передачи ключей? Или они могут дать его мне сразу?
Мы встречаемся, когда говорили об этом.
Не знаю насчет кворума. В моей практике встречи лицом к лицу, даже в готовых домах, когда большинство людей находятся в 100 и менее метрах от места встречи, кворума не собирают. Но с теми, кто придет и познакомится, мы обязательно все обсудим.
Кто-нибудь спрашивал у черничника, сколько времени пройдет между получением ключей и передачей ключей? Или сразу отдадут?
1. Приходите в то время, когда вы записались.
2. Осмотреть квартиру
3. Подпишите акт приемки
4. В праздничной обстановке вы получаете ключи и все, что с ними связано.
А можно заехать жить в квартиру)
Благодарю вас! Круто: отлично:
Уважаемые соседи! Давайте перестанем углубляться в тему цжж/жХ! Так или иначе, в первый год у нас будет управленческая лига. По итогам года уже и буду решать по ТСЖ и т.д. Хотелось бы видеть конструктивные обсуждения и сообщения на форуме, а не зря потраченный эфир.
Правильное решение, ведь на момент сдачи ключей въедет 20 процентов жильцов, а через год +40 процентов будет 60 процентов, а через год 100 процентов из 20-40 процентов нечего будет решить, когда 90-100 процентов арендаторов могут быть заселены.
Вы все в эйфории. когда вы получите ключи, вам не потребуется никакого ремонта.
Деньги пойдут на ремонт, а не на погашение ипотечных кредитов.
У меня лично нет 90-100-процентной заполняемости, но все же я убирал двор.
Если вы имеете в виду Собрание участников капитального строительства, то, конечно, оно состоится. Вы сможете познакомиться с их соседями, представителями управляющей компании лиги, можно даже поговорить о дальнейших планах управления комплексом. Вы даже можете пребывать в иллюзии, что принимаете важные и юридически значимые решения.
Если вы имеете в виду собрание собственников, на котором могут быть приняты решения, определяющие дальнейшую судьбу комплекса, то оно состоится после того, как не менее 50% собственников по площади получат свидетельство о государственной регистрации. После этого уже можно принимать какие-то решения.
Как форма организации собственников (ЖСК, ТСЖ, ТСЖ) мешает Вам выполнять свои функции по управлению домом?
Если кто-то не получил «письмо счастья», выдаю его:
Фото из фотогалереи на E1.ru
Самыми «рабскими» являются пункты 4-6. Конечно, компания, управляющая Лигой, заранее готовилась выйти на территорию через подставную женщину Савостину Е.Е. Настойчивость их услуг понятна, рынок все-таки, но вмешательство в выбор формы организации собственников – это беспокойство. Зачем создавать иллюзию законности общего собрания акционеров?
В соответствии с пунктами 13.14 ст. 161 ŁCDNiKP, Брусника может управлять домом сама, в том числе и через других людей (тот же МС Лига).А мне лень гуглить, дайте пожалуйста ссылку на конкурс по выбору управляющей компании.
сообщить, сколько времени есть у строительной компании на устранение недостатков при первой приемке.если сколько не подписывают акт?
